- Woonoppervlakte
- Circa 93 m²
- Inhoud
- Circa 310 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1985
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer (ca. 50m²), moderne semi-open keuken, een balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht, één ruime slaapkamer met inloopkast, een moderne badkamer (2021), separate toiletruime (2021) en een eigen garage op het afsluitbare binnenterrein.
Het appartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Residentie Prins Hendrik’. Vanaf deze verdieping biedt dit appartement optimale privacy en vanuit de woonkamer, het balkon en de keuken een schitterend vrij uitzicht over het Ginneken. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en beschikt over een eigen afgesloten binnenterrein met toegang tot de garage.
Centraal gelegen in het mooie Ginneken hebt u alle voorzieningen binnen loopafstand. De gezellige Ginnekenweg met een diversiteit aan winkels en vele restaurantjes is om de hoek gelegen, het Ginnekenmarktje, Markdal en Mastbos alsmede het Valkeniersplein bevinden zich op loopafstand en ook het stadscentrum is binnen een enkele fietsminuut bereikbaar. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen.
Een zeer verrassend, ruim en licht hoekappartement met een fantastisch uitzicht, een prachtige lichtinval, een heerlijk balkon op het zuiden en een eigen garage! Laat een bezichtiging u overtuigen.
Bouwjaar : 1985
Woonoppervlakte : ca. 93m²
Inhoud : ca. 310m³
Balkon : ca. 7m³
Garage : ca. 20m³
Aanvaarding : in overleg
INDELING
Begane grond:
Centrale entree, hal met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, de trapopgang en de lift.
Appartement op de 3e en bovenste verdieping:
Hal, entree met de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte (2021) voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, mechanische afzuiging en een moderne vloer- en wandtegel. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en middels een grote glazen deur toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 7.80 x 7.63m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en kent een spectaculaire lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, geheel voorzien van vloerverwarming en biedt middels schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, een strakke wandafwerking en is voorts voorzien van een designradiator en de videofooninstallatie.
Het balkon (ca. 7m²) is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt vanaf deze verdieping een heerlijk vrij uitzicht over het Ginneken richting de St. Laurentiuskerk. Het balkon biedt optimale privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm (2022).
De semi-open keuken (ca. 3.05 x 2.80) is voorzien van diverse onder en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een professioneel fornuis met 5 gaspitten en een grote oven (90 cm), horeca-afzuigkap, Quooker (2022), vaatwasser, 1.5 spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast en een vrieskast (3 laden). De keuken is afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer. Dit appartement is de enige in het complex met een zijraam. Dit kantelraam zit pal boven het aanrecht en biedt tijdens het koken een prachtig uitzicht over de Prins Hendrikstraat richting de Ginnekenweg.
Aanpandig aan de keuken vinden we de berging (ca. 2.10 x 1.78m) met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de c.v. combiketel en de mechanische ventilatie unit.
De ruime slaapkamer (ca. 4.60/4.00 x 3.40m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een groot kantelraam, diverse inbouw kastruimte en afgewerkt met een nette laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De royale walk-in closet (ca. 2.00 x 1.50m) is middels een spiegelschuifwand toegankelijk.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.48 x 1.78m) is in 2021 vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche met een glazen douchescherm, hand- en regendouche, een brede wastafel in meubel, een hangend closet met inbouwreservoir, mechanische afzuiging, plafondspots, designradiator en een moderne tegel vloer- en wandafwerking.
GARAGE
De garage (ca. 7.00m x 2.90m) is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening. De garage is gelegen op de afsluitbare binnenplaats van het complex, bereikbaar via een elektrisch te openen poort onder het complex.
OMGEVING
De Prins Hendrikstraat is gelegen op een gewilde woonlocatie in Breda-Zuid met een grote diversiteit aan karakteristiek bebouwing. De straat verbindt het Ginneken met de binnenstad en alle denkbare stedelijke voorzieningen zijn vanaf deze mooie locatie eenvoudig te bereiken. Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod alsmede de Ginnekenweg met diverse restaurantjes en winkels zijn op loopafstand gelegen. In de nabijheid vinden we verder scholen, huisarts, tandarts, speeltuin, kinderdagverblijf, het gezellige Ginnekenmarktje, het prachtige Markdal en het Mastbos. Het historische stadscentrum is binnen een enkele fietsminuut bereikbaar en ook aansluiting op de A16 en A27 is via de zuidelijke rondweg uitstekend. Een bushalte is voor de deur gelegen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans € 220,76 per maand (inclusief garage). Hierbij inbegrepen o.a. uit brand,- opstal,- en glasverzekering, verlichting, onderhoud algemene ruimten, liftonderhoud, reservering groot en klein onderhoud en de glazenwasser voorzijde. Ook het waterverbruik zit in deze bijdrage inbegrepen.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een prachtige locatie in de populaire wijk Ginneken met alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen. Het Valkeniersplein ligt nabij, u wandelt zo naar het Ginnekenmarktje, het Markdal of het Mastbos, en ook het stadscentrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken;
- Schitterende woonkamer met een prachtig uitzicht en een bijzondere lichtinval;
- Het balkon biedt de hele dag de zon en een heerlijk uitzicht over het Ginneken richting het zuiden;
- Het appartement beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie en is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Als hoekappartement op de bovenste verdieping zijn er geen boven- en zijburen;
- Eigen garage op het eigen afgesloten binnenterrein;
- Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen;
- Het waterverbruik zit inbegrepen in de maandelijkse VvE-bijdrage;
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 429.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 220.76 p/m
Bouw
- Object type
- Portiekflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Inhoud
- 310 m³
- Externe bergruimte
- 20 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, lift, dakraam
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 13-10-2026
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Bosch hr cw5 combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, elektrische deur
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 220.76 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel D
Energielabel geldig tot: 13-10-2026
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Vragenlijst deel B appartementsrecht_497
LijstVanZaken_497
5. MJOP 2023 TwintigjarenBegroting
Definitieve begroting 2024 per 01-01-2024
Definitieve jaarrekening 2023 (1)
HHR 2020
MJOP 2023 Totaalrapport (1)
Notulen Vergadering van Eigenaars - VvE Residentie Prins Hendrik
Splitsingsakte
Uittreksel Kvk
Brochure
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4835
- Totaal aantal inwoners
- 6865 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4835
- tot 15 jaar
- 19%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4835
- Eenpersoons zonder kinderen
- 34%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4835
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4835
- Woningen voor 1945
- 54%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 18%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4835
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4835
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 472.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4835
- Adressen per km²
- 2539
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
![Postcode kaart 4835](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/4835.jpg)
![Gemeente kaart breda](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/breda.jpg)
Korte feiten over Breda
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.
MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Postillonstraat 33
Heel vriendelijke mensen allemaal.Zowel op kantoor als de makelaars zelf.Professionele aanpak en nemen de Verkoop geheel over.
-
Elise van Calcarstraat 19
Af en toe kwam de communicatie wat gehaast over maar de makelaar reageert altijd snel en kent de markt goed.
-
Postillonstraat 33
Heel vriendelijke mensen allemaal.Zowel op kantoor als de makelaars zelf.Professionele aanpak en nemen de Verkoop geheel over.